Delacroixstraat 23

DELACROIXSTRAAT 23, 1328 RC ALMERE

KEURIG ONDERHOUDEN EN RUIME 6-KAMER GEZINSWONING MET EIGEN OPRIT, 5 SLAAPKAMERS, ZONNIG DAKTERRAS ÉN DIEPE VERZORGDE TUIN GELEGEN IN HET POPULAIRE TUSSEN DE VAARTEN ZUID!


***BELANGRIJKE KENMERKEN***

* Ruime 6-KAMER TUSSENWONING GELEGEN IN TUSSEN DE VAARTEN TE ALMERE BUITEN.
* 5 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 5,7m2, 7,8m2, 11,1m2, 12,2m2 en 14m2).
* Parkeergelegenheid op eigen terrein.
* Ruime moderne keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur.
* Verzorgde diepe achtertuin op het noordwesten.
* Begane grond voorzien van Spachtelputz wanden.
* Mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal aanwezig.
* Zonnig dakterras gelegen op het zuid/zuidoosten.
* Woning voorzien van rolluiken aan achterzijde. 
* Warmte middels: Stadsverwarming.
* Woonoppervlak: circa 132m2
* Perceeloppervlak: 170m2 
* Bouwjaar: 2003
* Energielabel: A.
* Oplevering : In overleg




DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- K.K.

***********************************

WILT U DE WONING IN HET ECHT ZIEN? VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA EN MAAK DAN DIRECT EEN AFSPAAK.

***********************************

DELACROIXSTRAAT 23, 1328 RC ALMERE


INDELING:


**VOORTUIN**

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning.

De woning beschikt over  parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is aan de voorzijde een Electra punt aanwezig, waardoor het realiseren van een laadpaal tot de mogelijkheden behoort.


**BEGANE GROND**

Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en opbergruimte onder de trap.

De toiletruimte is geheel betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne parallelopstelling. Het aanrecht bevindt zich onder het raam en tegenover het werkblad is een kook-schiereiland geplaatst. Daarnaast beschikt de keuken over een extra hoge kastenwand met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur.

De keuken is voorzien van een 1,5 spoelbak, een grote koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een magnetron, dubbele keramische kookplaat en een RVS-afzuigschouw.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt middels de dubbele openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een nette houtlook laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz. 


**EERSTE VERDIEPING**

Overloop met toegang tot vier slaapkamers (resp. circa 5,7m2, 7,8m2, 11,1m2, 12,2m2). en de badkamer.

De inpandige badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een douchehoek, een ligbad, een tweede toilet, een radiator en een wastafel met planchet, spiegelkast en een extra wandmeubel.

De kleinste slaapkamer, die zich aan de voorzijde bevindt is in gebruik al kastenkamer.

De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. 



**TWEEDE VERDIEPING**

Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping.

Vanaf de overloop heeft u toegang tot de royale vijfde slaapkamer (resp. circa 14m2).

Deze ruime slaapkamer beschikt over directe toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zuid/zuidoosten. Hierdoor kunt u hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie-unit.

Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter het was gedeelte, in de punt van de schuine kap.


**TUIN**

De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon.

De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, een gazon en een planten border.

Achterin de tuin bevindt zich een zeer ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en extra opslag.

Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een buitenkraan.


**LIGGING**

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Tussen de Vaarten Zuid in Almere Stad. De wijk kenmerkt zich door de rustige woonomgeving, veel groenvoorzieningen, waterpartijen en diverse speelgelegenheden.

In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en supermarkten, waaronder Albert Heijn. Ook openbaar vervoer en diverse buurtvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 binnen enkele autominuten uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed te bereiken zijn.


DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 525.000,- k.k. 


************************************************************************************************

Voor meer informatie bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

************************************************************************************************

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.